Vente Maison 440 000 € Marseille (13000)
- 164 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 683 €/m²
NC
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84638874
27/04/2024
30/04/2024
11 jour
13066355
6
2 683 €/m²
NC
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Maison 8 pièces 163m2 habitable
EXCLUSIVITÉ / MARSEILLE 13 / Opportunité rare dans un lotissement paisible, à proximité des transports et des commodités. Au calme absolu.
Découvrez cette charmante maison de type 8, offrant 163m2 habitables sur une parcelle de 344m2, avec en prime la jouissance d'une seconde parcelle de 442m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine ouverte donnant sur une véranda, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un bureau.
À l'étage, 5 chambres spacieuses offrent un espace modulable, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Taxe foncière de 2 995€ par an.
Charges de copropriété de seulement 120€ par an. Maison Mitoyenne par le garage. Entretien impeccable et maison soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 915 415 € et son prix moyen au m² est de 6 829 €/m².
L'écart de prix est de 896 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 10 516 €/m², et la plus chère, qui est de 10 516 €/m².
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.gardnerimmobilier.com
- 38 Boulevard Lord Duveen
- Marseille - 13008