Vente Maison 2 420 000 € Marseille (13007)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
12 100 €/m²
1 281 m²
NC
VSVMA240079099
21/02/2024
18/05/2024
2 mois
12750753
4
12 100 €/m²
1 281 m²
NC
Roucas blanc : lieu unique et confidentiel
Sublime bastide lovée au cœur du Roucas au calme absolu à quelques encablures de la mer. Vues époustouflantes sur la Mer, les îles du Frioul ou sur la Bonne Mère.
La demeure bénéficie d'une rénovation complète sur 2 niveaux, le goût est sûr, le style épuré. Chaques espaces a été pensés avec raffinement, praticité et élégance.
L'espace de vie dispose de grandes fenêtres, le design intérieur est baigné de lumière, la majestueuse cuisine US intégrée offre une configuration idéale à la vie de famille. L’espace nuit se compose de 4 chambres doubles (possibilité d'une 5ièm chambre) et de trois salles de bain.
Côté extérieur, 3 grandes terrasses entourent la bâtisse puis se prolongent dans un vaste écrin de verdure d'essence Méditerranéenne. Un terrain de pétanque, une piscine et un toit terrasse ajoutent au charme de ce lieu unique. L'emplacement exclusif garantit une intimité recherchée.
Accès direct aux plages en contre bas de la Corniche Kennedy.
Un permis de construire pour une seconde piscine et une extension de 80m2 a été approuvé.
Des places de parking complètent l'ensemble.
Pour conserver la confidentialité et le prestige de ce lieu d’exception, une première prise de contact est nécessaire pour l’obtention de photos supplémentaires.
Christine Chapu 06 51 61 80 41
Sandrine Vande Rosieren : vanderosandrine@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 311 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 963 118 € et son prix moyen au m² est de 6 149 €/m².
L'écart de prix est de 696 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 599 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 883 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 883 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.andros-immobilier.com
- 118 Rue Edmond Rostand
- Marseille - 13006