Vente Maison 1 149 000 € Marseille (13000)
- 234 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 910 €/m²
NC
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09/04/2024
20/05/2024
1 mois
12980572
4
4 910 €/m²
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Marseille 12 - sous offre
Une traverse au calme et au cœur de la nature abrite cette propriété de charme au cachet conservé.
Entouré d'un parc paysagé, ce lieu offre un bel espace à vivre familial, chaleureux, qui mélange carreaux de terre cuite, cheminée et poutres apparentes. A l’extérieur, différents espaces sont aménagés : une grande terrasse abritée par un auvent vient prolonger le salon, tandis qu’une autre sous une pergola fleurie d’une glycine offre une véritable oasis de fraîcheur pour les chaudes journées d’été.
A l’intérieur, l’entrée s’ouvre sur les escaliers qui descendent au séjour.
La maison se développe ensuite en papillon, ses différentes ailes desservant les chambres bénéficiant de terrasses et balcons avec vue sur le paysage verdoyant.
La cuisine Bulthaup, équipée et fonctionnelle, débouche sur une salle à manger et une terrasse.
A rebours, une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau.
En bas, un généreux salon s’articule autour d’une grande cheminée en pierres de taille et se prolonge sur une spacieuse terrasse abritée.
La grande piscine offre toute l’intimité requise pour se détendre et se divertir dans un cadre idyllique, entouré d'espaces verts luxuriants et d'un pool house, promettant des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une charmante serre est également présente sur la propriété, idéale pour les passionnés de plantes ou comme atelier de peinture.
La possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété complète la description.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 097 295 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 127 500 € et son prix moyen au m² est de 5 480 €/m².
L'écart de prix est de 700 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 800 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 714 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 714 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.greenhomeimmobilier.fr
- 1 Rue Fondère
- Marseille 04 - 13004