Vente Maison 2 500 000 € Marseille (13011)
- 315 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 937 €/m²
NC
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17/05/2024
14/06/2024
-0.98387096774194 mois
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7 937 €/m²
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Marseille 7 - maison - 7 pièces
L’ Hacienda est la réunion et la rénovation de deux maisons anciennes pour n’en former qu’une seule en L. La maison s'articule sur deux niveaux largement ouverts sur une magnifique cour pavée d’opus au rez de chaussée et sur une véritable oasis à l’étage. Le premier niveau abrite le coin nuit, trois belles chambres en suite, chacune percée par de larges baies donnant sur la cour ombragée par un palmier. Une buanderie, une cave et un studio complètent ce niveau.
De larges escaliers mènent à la pièce de vie bordée de larges baies vitrées et surmontée par la cime du toit révélant ainsi la hauteur et donnant à la pièce un air d’atelier baigné de lumière. Le coin repas bordé d’une banquette avec ses coussins est parfait pour se retrouver autour de beaux diners.
La cuisine spacieuse avec ses portes en chêne, sa crédence en terre cuite et son plan de travail en céramique invite à partager des moments de convivialité.
A rebours, deux autres chambres en suite ainsi qu’un espace détente parachèvent ce niveau.
L'espace salon bordé d’une cheminée est prolongé par une grande terrasse intégrant un coin repas intime. Le jardin abrite une belle piscine bordée d'essences tropicales de strelizia et de palmiers invite au farniente. Au détour de la hacienda vous tomberez sur un terrain de pétanque et derrière la cuisine sur un espace barbecue. Un parking de quatre places vient compléter cette maison aux allures exotiques....
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 387 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.greenhomeimmobilier.fr
- 1 Rue Fondère
- Marseille 04 - 13004