Vente Maison 1 250 000 € Marseille (13000)
- 317 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 943 €/m²
NC
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31/03/2023
11/06/2024
-14.465591397849 mois
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Marseille 12 - vendu
Dissimulée à l'abri des regards dans un jardin privatif du village de Montolivet, cette maison de Maître de style néoclassique est pensée comme un havre de paix invitant à la douceur de vivre. Érigée en 1850, cette propriété familiale est composée d'une bâtisse principale et de sa dépendance.
Au détour du jardin et d’une allée, un escalier surplombé de son perron nous incite à entrer.
De part et d’autre, le hall principal laisse découvrir une suite de salons au cachet conservé, caractérisés par des tomettes, hauts plafonds, moulures et cheminées en marbre.
Dans la continuité, la cuisine et la salle à manger avec son parquet en point de Hongrie et terrazzo ont été entièrement repensées de manière contemporaine et profitent d’une vue directe sur le jardin laissant apparaître au loin la Méditerranée.
Baignée de lumière, cette entité traversante compte de nombreuses fenêtres arc surbaissées ouvrant sur la verdure.
L'escalier central vertigineux dessert les espaces nuits sur deux niveaux avec une suite parentale, 4 chambres, dressings et salles d’eau. En position dominante, les étages supérieurs s’ouvrent sur un panorama dégagé offrant une vue sur la ville et la Bonne mère.
De vastes espaces supplémentaires sont disponibles en R-1 et permettent l’épanouissement d’activités annexes. (sport, musique, bricolage…)
La dépendance quant à elle, propose une entrée privative et pourra satisfaire vos besoins supplémentaires en termes d’espace d’habitation, professionnel ou locatif. Un parking pouvant accueillir cinq véhicules complète la description.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 193 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Marseille (13000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 479 600 € et son prix moyen au m² est de 3 711 €/m².
L'écart de prix est de 791 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 711 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 711 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 28
- Nb. de vues uniques : 28
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.greenhomeimmobilier.fr
- 1 Rue Fondère
- Marseille 04 - 13004