Vente Maison
298 000 €
Marseille (13000)
- 34 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 765 €/m²
NC
34 m²
853578
09/04/2024
03/05/2024
24 jour
12984503
2
8 765 €/m²
NC
34 m²
A vendre maison de plage 34 m² à marseille 8eme arrondissement
Exclusivité 13008. Pointe Rouge/Vieille Chapelle.
Cette ravissante petite maison d'une superficie de 35 m² + 25m2 de sous-sol avec accès indépendant, est une véritable perle nichée dans une impasse, à seulement 50 mètres de la plage de la Vieille Chapelle.
Entièrement rénovée avec goût, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle saura séduire les futurs acquéreurs en quête de confort et d'authenticité.
Avec une très belle hauteur sous plafond de 4,30 mètres, la pièce principale avec sa cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, four, plaques à induction,…) saura vous séduire avec son accès direct sur la terrasse de plus de 12 m² plein sud, avec coin repas et salon d'extérieur, ainsi qu'une jolie petite vue mer, idéale pour profiter du soleil toute la journée. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal.
Chaque coin nuit est équipé d'un lit double, d'une douche à l'italienne (carreaux de ciment pour l’une et marbre pour l’autre), d'un lavabo, d'une penderie mais également d'une télévision. Sous-sol d’environ 35m².
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de baignade, de promenades en bord de mer et de sports nautiques. Les commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun sont accessibles à pied, ainsi qu'un parking public pour voiture.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un petit coin de paradis en bord de mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ???? Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 75€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853578)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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