Vente Maison 1 560 000 € Marseille (13004)
- 420 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 714 €/m²
2 681 m²
NC
849321
09/03/2024
18/05/2024
2 mois
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6
3 714 €/m²
2 681 m²
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A vendre bastide 420 m² à marseille 12eme arrondissement
Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 12EME ARR Maison de Maître style Art Déco de 1920 - 10 pièces - 6 chambres - 420 m² habitables sur 2681 m² de terrain arboré au calme, sans vis-à-vis plein Sud en position dominante avec vue dégagée, au pied de la forêt du Golf de la Salette sur le village des Trois-Lucs.
**** Bien d'exception par Laëtitia JULLIEN ****
Cette bastide des années 1920 incarne la véritable maison de maître avec ses 3 grandes salles de réception au RDC, ornées de vitraux d'origine, de magnifiques cheminées en marbre et dans chaque pièce des parquets en chêne massif.
Cette maison de maître présente 10 pièces, 6 chambres, le tout sur 3 niveaux d'environ 200 m². Depuis la très grande terrasse plein sud sous les platanes et des cèdres centenaires, vous entrez dans la maison dans une première salle de réception, avec le vestiaire, l'office, la grande cuisine et son cellier.
Toutes les pièces de vie et les chambres sont orientées plein Sud.
Au 1er étage, on retrouve un bureau, 3 grandes chambres avec balcon, une chambre avec sa terrasse privative, 2 salles de bains et un grand dressing.
Au 2ème étage, vous profiterez d'un appartement indépendant T3 et d'un grand grenier aménageable.
Terrain piscinable
Chaudière au fioul avec radiateurs
Travaux de rénovation intérieure à prévoir
Fosse septique à remettre aux normes
2 grandes caves sont présentes sur le terrain
Stationnement privé possible pour 10 voitures.
Taxe foncière 6932€
Ecoles, Collège, Lycée, commerces et transports à proximité.
Tennis et Golf de la Salette à 5 minutes
20 minutes du centre-ville de Marseille
20 minutes de Cassis
40 minutes d'Aix-en-Provence
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849321)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 489 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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