Vente Maison 298 000 € Marseille (13007)

  • 40 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Agence Des Tanneurs
Prix au m²
7 450 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
V001092
Référencée le
29/04/2023
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
4139146
Référencée le : 29/04/2023
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
7 450 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Vente maison marseille 7ème (13007)

Endoume - Samatan
Dans une impasse privée, au calme,
ATYPIQUE maison de ville T2/3 donnant sur une cour commune arborée.
Implantée sur une parcelle de 37 ca, cette maison est composée d'une cuisine équipée, d'un un séjour, une salle d'eau avec wc.
A l'étage sous combles : 2 espaces nuit en enfilades avec vélux.
Toiture rénovée et isolée, double vitrage,
CIE + chauffe-eau à gaz
Une charmante maison de ville parfaitement entrenue au calme et à proximité de toutes commodités (bus, commerces, plage des Catalans, Corniche, vallon des Auffes).
Agence des Tanneurs, 13007
Nathalie SAVATTE POGGIALE : 06-64-44-60-64

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 390 €, soit un prix net vendeur de 281 610 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/04/2024
298 000 €
40 m²
-6.88%
29/04/2023
320 000 €
40 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 296 €
Coût d'aquisition estimé
320 296 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 410 €
- Taxe communale additionnelle
3 576 €
- Taxe nationale
318 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
298 €
Total
17 602 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 334 €
- Débours
1 360 €
Total
4 694 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
13
555 689
12102
2022
6
521 850
11754
2021
7
437 036
9108
2020
10
254 700
5711
2019
6
462 817
10372
2018
14
339 619
7223
2017
0
0
0
2016
10
322 500
7143
2015
4
218 525
5075
2014
10
203 661
4342

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 20
  • Nb. de vues uniques : 20
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Des Tanneurs