Vente Maison 175 000 € Marseille (13000)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 365 €/m²
NC
52 m²
844763
20/02/2024
01/05/2024
2 mois
12742780
1
3 365 €/m²
NC
52 m²
A vendre maison de ville 52 m² à marseille 12eme arrondissement
En EXCLUSIVITE sur MARSEILLE 12EME (13012), en plein cœur du quartier ST JULIEN, à découvrir rapidement cette maison de ville avec terrasse. Située Rue du GROUPE SCOLAIRE, cette maison est située proche de la célèbre Eglise de St JULIEN, du quartier BEAUMONT, du boulevard de la COMTESSE mais aussi de l'ancienne villa MILLE ROSES de Fernandel.
Vous pourrez encore profiter de cet esprit de village sur Marseille, où il fait bon vivre avec ses commerces, ses commodités comme l'arrêt de bus à coté ou bien ses écoles par exemple mais aussi ses belles balades le long du canal de Marseille tout proche.
Rare, dans ce quartier très recherché, je vous propose cette maison de ville d'environ 52m² avec terrasse de 11.50m² avec possibilité d'agrandir la surface habitable en créant une suite parentale de 20/25m² et de passer à environ 70/75m² habitables et donc d'un T2 à un T3. Exceptionnel pour le quartier... En effet, grâce à sa hauteur entre le sol du 1er étage et sous les toits, vous pourrez facilement créer un espace de vie complémentaire de type mezzanine. Cette maison de ville doit de toute façon être rénovée complètement, vous pourrez ainsi la mettre à votre goût et profiter certainement d'aides à la rénovation de l'Etat afin d'alléger le budget travaux.
Vous souhaitez acheter votre premier bien sur Marseille, vous souhaitez investir sur Marseille, vous souhaitez juste vous installer sur Marseille, alors n'attendez pas, contactez moi vite car c'est la seule maison de ville avec 1 extérieur sur St Julien aujourd'hui et à ce prix... A vous de voir. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844763)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 185 475 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 238 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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