Vente Maison 77 000 € Marseille (13000)
- 52 m²
- 2 Chambre(s)
1 481 €/m²
NC
NC
12/04/2024
10/05/2024
28 jour
12998675
2
1 481 €/m²
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Quartier saint louis - maison de ville
Situé dans le Quartier St Louis, nous proposons cette maison à la vente pour des investisseurs. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour de 20m2, salle d'eau et wc, à l'étage se trouve deux chambres dont une avec mezzanine. Locataire en place jusqu'en Mai 2025 avec un loyer à 700EUR/mois. Bonne rentabilité 7% brut Taxe foncière : 690EUR Contact Goyard & Associés 04 42 96 61 89
Surface
52m2
Nombre de chambre(s)
2
Année de construction
1900
Surface du séjour
20m2
Nombre de niveaux
2
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 77 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 194 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 900 €, et celle la plus chère, qui est de 238 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.goyardrealestate.com
- 2 Rue Des Lilas
- Nice - 06100