Vente Maison 239 000 € Marseille (13000)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 629 €/m²
NC
NC
64049DHI2107
24/10/2023
03/05/2024
6 mois
9131917
2
3 629 €/m²
NC
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Maison/villa vente 3 pièces marseille 65.86m²
Venez découvrir cette charmante maison de ville nichée au cœur d'une rue paisible. Si l'idée de résider dans le quartier de SAINT LOUP vous séduit, ne tardez pas à me contacter pour une visite exclusive. Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez captivé par son charme inégalable.
Cette maison, d'une surface habitable de 65 m2, sans compter les annexes, fait partie d'une petite copropriété de seulement 5 lots. Elle a été rénovée avec un raffinement exquis. Dès l'entrée, vous serez plongé dans un espace cosy comprenant une salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Traversante, cette pièce de vie est imprégnée d'un charme indéniable et son superbe poêle à bois lui confère une ambiance chaleureuse. On se dirait en montagne à MARSEILLE !!! Une porte fenêtre s'ouvre sur une terrasse de plus de 25 m2 sans vis-à-vis, offrant un havre de paix à l'abri de toute nuisance sonore. Sur cet espace extérieur se trouve un abri aménagé qui peut facilement servir de cabanon, de chambre d'ami ou encore de bureau.
À l'étage, deux chambres lumineuses mansardées avec grands placards, une salle de bains et des toilettes bénéficient de la clarté naturelle, grâce aux fenêtres de toit judicieusement placées. Chaque pièce possède ses qualités propres. Ce serait dommage de rater cette occasion unique d'habiter cette maison de ville et de bénéficier de son confort et de sa quiétude. Contactez moi dès maintenant pour qu'on organise la découverte de ce petit bijou qui va devenir votre nouvelle maison. Ce bien vous est présenté par Catherine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 198 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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