Vente Maison 370 000 € Marseille (13000)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 286 €/m²
165 m²
NC
848093
11/03/2024
27/04/2024
1 mois
12832064
2
5 286 €/m²
165 m²
NC
A vendre maison de ville 70 m² à marseille 4eme arrondissement
Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre sur MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT Chartreux / Montolivet - maison de ville de plain pied, T3 de 70 m2, exposée plein SUD, sur un terrain de 165 m2 avec son jardin privatif sans vis à vis.
En exclusivité, par Cindy IKLEF Capifrance.
Authentique maison Marseillaise des années 50 à découvrir sans tarder, T3 de plain pied, exposée plein SUD, avec son jardin privatif, rare en centre ville.
Visite virtuelle disponible avec immersion en 3D.
La maison est mitoyenne des deux cotés et traversante, qui se compose ainsi:
• A l'entrée un hall avec une porte en bois d’origine et un escalier.
• Une chambre de 13,05 m2 et un bureau de 7,17 m2, côté Nord, avec fenêtres et volets en bois.
• Une cuisine ouverte sur le séjour.
• Une pièce de vie de 42,11 m2 , exposée Sud, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, où l'on peut profiter pleinement de la vue sur le jardin. • Une salle de bain avec WC. En extérieur, une terrasse avec un coin d’ombre naturel grâce à un superbe Pamplemoussier, un espace pelouse et un studio indépendant, situé au fond du jardin.
Chauffage électrique par radiateur et climatisation réversible. Volet roulant motorisé pour le séjour.
Potentiel d’extension grâce au zonage PLU en UB2.
Emplacement idéal et très recherché proche du centre ville avec ses commerces et animation culturelles, du Dôme et du centre hospitalier Beauregard.
A 550 mètres du métro Ligne 1 Les Chartreux, soit 8 minutes à pied, et de l’accès rapide aux axes routiers L2/A7.
Taxe foncière 1090 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848093)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 370 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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