Vente Maison 210 000 € Marseille (13000)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 800 €/m²
180 m²
NC
819286
06/07/2023
04/05/2024
9 mois
5904653
3
2 800 €/m²
180 m²
NC
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A vendre maison 75 m² à marseille 15eme arrondissement
Nouvelle exclusivité, par Laëtitia JULLIEN et Cindy IKLEF du réseau Capifrance, à la vente Bas de maison T4 de 75.41 m² avec jardin privatif de 180m² et box de garage
*** visite virtuelle disponible avec immersion en 3D ***
Construction de 1960 par le mouvement d'auto-construction associatif "Les Castors des Aygalades".
Adresse : Allée de Beauce 13015 MARSEILLE
Ces constructions sont célèbres pour la qualité de leur construction et leur architecture qui permet à chacun de bénéficier d'une maison avec un jardin privatif.
Cette maison se présente sur un rdc sur-élevé comprenant:
- un séjour plein Sud
- une cuisine avec accès au jardin
- 3 chambres côté Nord
- une salle de bain
- un WC séparé Le sous-sol de 25m² avec sa cave est très pratique et bénéficie de fenêtre de type soupirail.
Il s'agit d'un bas de maison, il y a donc un voisin au-dessus mais le voisin a sa propre entrée indépendante et son propre jardin privatif.
Des travaux sont à prévoir principalement pour moderniser la cuisine et la salle de bain, mais la maison est saine et bien entretenue.
La maison bénéficie de menuiseries neuves en double vitrage.
Chauffage individuel électrique par radiateur.
Le jardin privatif de 180m² permet l'installation d'une piscine hors sol, à voir si piscinable.
Taxe foncière 1017€
Frais de copropriété du lotissement : 736€ par an pour l'eau et l'entretien des communs.
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 736€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819286)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 347 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
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