Vente Maison 355 000 € Marseille (13000)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 944 €/m²
100 m²
NC
832677
20/10/2023
05/05/2024
6 mois
8963965
3
3 944 €/m²
100 m²
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A vendre maison de village 90 m² à marseille 11eme arrondissement
*** Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre Maison de village les ACCATES avec grande cour, terrasse tropézienne et abri ***
YANNICK LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter cette charmante maison de village au calme d'environ 100m2 répartie sur 2 niveaux nichée au cœur du pittoresque village des Accates, 11ème arrondissement de Marseille à proximité des collines de PAGNOL.
Située au fond d'une impasse, cette maison s'ouvre sur une cour privée d'environ 30 m², répartie sur deux niveaux avec coin barbecue, table de jardin.
C'est un havre de paix où il fait bon vivre, à l'ombre de la végétation, à l'abri des regards.
La maison se compose au RDC :
d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger et salon en enfilade.
d'une salle de bain avec douche, baignoire et meuble vasque
un toilette séparé, une buanderie, et un vestiaire.
A l'étage :
Une suite parentale avec accès à une terrasse tropézienne de près de 10 m2 idéale pour profiter du soleil en toute intimité, allongé sur un transat.
Une chambre avec mezzanine pouvant servir de bureau
Une troisième chambre
Un toilette séparé
Vous serez séduits par les avantages et le charme authentique des maisons de village provençales, combinés aux commodités modernes.
La cour ombragée pour accueillir famille et amis avec son coin grillade, la terrasse tropézienne adossée à la suite parentale, ainsi que la grande pièce à vivre, vous permettront de profiter pleinement des différents espaces de vie.
Au niveau équipement, la maison est équipée de fenêtres double vitrage aluminium, chauffage au gaz de ville, climatisation à l'étage.
Un abri extérieur de rangement vient compléter l'ensemble.
Coté pratique : située près des crèches, école maternelle et primaire, des commerces, des principales commodités, et à 10mn à pieds de l'arrêt de bus les ACCATES.
Stationnement libre et aisé à proximité
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir
Taxe foncière 2023 : 1 362€
Alors n'hésitez pas à visiter rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832677)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 365 250 € et son prix moyen au m² est de 4 584 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 264 000 €, et celle la plus chère, qui est de 529 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 248 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 150 €/m², et la plus chère, qui est de 5 398 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
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