Vente Maison 360 000 € Marseille (13016)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 956 €/m²
NC
91 m²
MAISON_13016
12/12/2023
29/04/2024
4 mois
10784089
2
3 956 €/m²
NC
91 m²
Maison de 91m² la pelouque 13016
Nous vous proposons à la vente une maison d'exception de 91 m² avec vue imprenable sur marseille et son littoral.
Face à vous, le plein sud, la ville et la mer. Derrière la maison, la garrigue et les cigales.
Elle se situe à 5min du centre commercial Grand Littoral et à 5 minutes de l'Estaque. La maison est composée d'un garage au rdc, d'un studio indépendant au premier niveau et d'un grand T3 au second niveau.
Le studio de 18m² possède une terrasse magnifique, il est potentiellement transformable en T2/3 avec quelques travaux en sus. Au deuxième niveau il y a un appartement de type 3 totalisant 69m² (carrez) composé d'un grand séjour de 36m², deux chambres et terrasse de 37m². Cet appartement est dans son jus, quelques propretés devront être réalisées avant d'emménager. Toutefois, la maison est déjà équipée en double vitrage, elle possède la climatisation réversible et la toiture a été entièrement refaite il y a moins de 5 ans par les propriétaires. Le bien est à vendre 360 000€ TTC dont 22 700€ de Frais d'agence charge vendeur.
Enregistré au registre des mandats sous le numéro 619. Pour plus de renseignements et/ou pour des visites, vous pouvez nous contacter par téléphone 04.91.02.04.50 ou par mail flux.agencedu148@gmail.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13016), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 312 950 € et son prix moyen au m² est de 3 389 €/m².
L'écart de prix est de 39 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 389 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 389 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0