Vente Maison
335 000 €
Marseille (13000)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 641 €/m²
119 m²
NC
72101DHI2107
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13038008
3
3 641 €/m²
119 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces marseille 92m²
Vous envisagez de vivre dans une maison possédant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Alors, ne passez pas à côté de cette maison de ville située dans une rue calme quartier SAINT LOUP. Pleine de qualités, elle dispose d'une entrée donnant sur la rue, d'un bureau dans le prolongement de la salle à manger qui donne elle-même sur la cuisine baignée de soleil grâce à ses ouvertures donnant sur le jardin clos de murs. Une agréable terrasse et un cabanon au fond du jardin vous donne la sensation d'être à la campagne en pleine ville ! A l'étage trois chambres avec chacune son placard et une salle d'eau accueillent sans problème une famille avec deux enfants. Imaginez-vous dans le jardin avec la famille et les amis les soirs d'été et appelez-moi pour la visiter. Ce bien vous est présenté par Catherine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 400 € et son prix moyen au m² est de 4 584 €/m².
L'écart de prix est de 239 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 529 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 248 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 150 €/m², et la plus chère, qui est de 5 398 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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