Vente Maison 389 000 € Marseille (13005)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
4 138 €/m²
NC
NC
5883
22/11/2023
29/04/2024
5 mois
10110588
NC
4 138 €/m²
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Vente, maison, 4 pièce(s), 94 m²
***SOUS COMPROMIS***Vente - Maison Spacieuse et Lumineuse avec Jardin - Quartier de la Valentine, Marseille
Explorez cette maison spacieuse dans les hauteurs de la Valentine à Marseille. Cette propriété de 4 pièces est imprégnée d'une atmosphère conviviale, avec un généreux séjour de 35.3 m² et sa cuisine semi-ouverte idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Les trois chambres offrent une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins, créant ainsi un espace intime pour chaque membre de la famille. Une salle de bain à l'étage avec WC assure votre confort, tandis qu'un WC séparé au rez-de-chaussée ajoute une touche pratique.
La luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l'exposition sud-est crée une atmosphère agréable. Le jardin, calme et sans vis-à-vis, devient un lieu paisible pour se détendre. Cette propriété est plus qu'une maison ; elle offre une véritable vie de quartier, avec des commerces à proximité, créant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison propose une place de parking dans la propriété, ainsi qu'un emplacement devant la maison pour une deuxième voiture. Avec la possibilité d'installer une piscine hors-sol ou semi-enterrée, le terrain offre également d'autres possibilités d'aménagements
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour explorer davantage cette opportunité, consultez nos plans, photos, et visites virtuelles haute définition sur Majordhom.fr. Téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store pour avoir toutes les informations à portée de main. Profitez de la vie de quartier dans cette maison chaleureuse à la Valentine !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006