Vente Maison 389 000 € Marseille (13005)

  • 94 m²
  • 4 Pièce(s)
Prix au m²
4 138 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5883
Référencée le
22/11/2023
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10110588
Référencée le : 22/11/2023
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 138 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente, maison, 4 pièce(s), 94 m²

***SOUS COMPROMIS***Vente - Maison Spacieuse et Lumineuse avec Jardin - Quartier de la Valentine, Marseille
Explorez cette maison spacieuse dans les hauteurs de la Valentine à Marseille. Cette propriété de 4 pièces est imprégnée d'une atmosphère conviviale, avec un généreux séjour de 35.3 m² et sa cuisine semi-ouverte idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Les trois chambres offrent une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins, créant ainsi un espace intime pour chaque membre de la famille. Une salle de bain à l'étage avec WC assure votre confort, tandis qu'un WC séparé au rez-de-chaussée ajoute une touche pratique.
La luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l'exposition sud-est crée une atmosphère agréable. Le jardin, calme et sans vis-à-vis, devient un lieu paisible pour se détendre. Cette propriété est plus qu'une maison ; elle offre une véritable vie de quartier, avec des commerces à proximité, créant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison propose une place de parking dans la propriété, ainsi qu'un emplacement devant la maison pour une deuxième voiture. Avec la possibilité d'installer une piscine hors-sol ou semi-enterrée, le terrain offre également d'autres possibilités d'aménagements
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour explorer davantage cette opportunité, consultez nos plans, photos, et visites virtuelles haute définition sur Majordhom.fr. Téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store pour avoir toutes les informations à portée de main. Profitez de la vie de quartier dans cette maison chaleureuse à la Valentine !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 395 €, soit un prix net vendeur de 367 605 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 543 €
Coût d'aquisition estimé
417 543 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 505 €
- Taxe communale additionnelle
4 668 €
- Taxe nationale
415 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
389 €
Total
22 977 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 206 €
- Débours
1 360 €
Total
5 566 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
2
418 900
4189
2020
1
288 000
3000
2019
3
597 000
6171
2018
1
775 120
7751
2017
3
397 383
4263
2016
1
442 060
4511
2015
3
284 767
2902
2014
2
250 850
2613

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 16
  • Nb. de vues uniques : 16
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobilière Majordhom