Vente Maison 479 900 € Marseille (13006)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 105 €/m²
488 m²
NC
57814DHI2058
29/03/2023
27/04/2024
13 mois
3761203
4
5 105 €/m²
488 m²
NC
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Maison/villa vente 5 pièces marseille 94m²
Villa T5 de 94m2 sur 488m2 de terrain 13011 Marseille à proximité des axes routiers et transports. Au calme absolu et sa une vue imprenable à 180° sur le Garlaban et la Ste Baume, vous serez séduit par cette villa sans vis à vis. A l'entrée du terrain, vous longez un grand garage de 36m2 pour accéder à la partie principale, avec sa piscine et une immense terrasse avec cuisine d'été et au dessus une restanque pour le jardinage. Vous accédez dans la maison par le salon/ cuisine équipée de 38m2 avec son poêle à granulés. La partie nuit est composée de 2 chambres de 13/12m2 + 1 chambre de 10m2 avec une mezzanine, toutes avec leurs salles d'eau. en contre bas une chambre/bureau de 9m2.Les +: isolation récente de la façade et aucune charge de copropriété. Rare dans le secteur. Ce bien vous est présenté par Jean-marc Delavenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 506 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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