Vente Maison 585 000 € Marseille (13000)

Diffusée par Llinares Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
29 jour
Réf. CasaGoGo
13034245
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Vente Maison à Marseille (13000) - Llinares Immobilier
Vente Maison à Marseille (13000) - Llinares Immobilier
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Garance - villa de 97m2 - terrain 475m2 - piscine - garage 17m2

Llinares immobilier vous présente : GARANCE, une jolie villa contemporaine de plain pied, imaginée sur une parcelle de 475m2 avec piscine, nichée sur le secteur paisible des Camoins dans un lotissement calme à proximité des commerces, des commodités et des écoles. Cette agréable villa familiale de 97m2 se compose d'une cuisine équipée indépendante, d'une belle et lumineuse pièce de vie climatisée, exposée sud-est avec séjour et salle à manger. Une large baie vitrée coulissante vous permettra d'accéder à la terrasse habillée en travertin où vous pourrez profiter de bons moments en famille et/ou entre amis les pieds dans l'eau entourés d'une magnifique végétation méditerranéenne. Le côté nuit dévoile un espace parental avec placards et salle de douche ainsi que trois chambres d'enfants qui se partagent une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire balnéo et toilettes. Vous apprécierez : Maison plain pied - sa situation.
Contact : Mickael Soler 06.45.10.63.81
Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 /RC Pro 62427514
- Lotissement : 7 lots
- Taxe foncière : 2824€/an
- Charges : 200€/an (16€/mois : entretien parties communes )
- Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur
- Classe énergétique B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 490€ et 720€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa plain pied à vendre - Piscine - 13011 Les Camoins

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 250 €, soit un prix net vendeur de 555 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à Marseille est compris entre 296 800 € et 995 000 €, et le prix moyen constaté est de 577 079 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 218 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 218 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
42 000 €
Coût d'aquisition estimé
627 000 €

Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 585 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 555 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 325 €
- Taxe communale additionnelle
7 020 €
- Taxe nationale
624 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
585 €
Total
34 554 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 086 €
- Débours
1 360 €
Total
7 446 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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