Vente Maison 540 000 € Marseille (13000)
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25/04/2024
04/05/2024
10 jour
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La villageoise - villa t4 de 85m2 avec dépendance et garage - jardin/piscine - 13011
Llinares immobilier vous propose : LA VILLAGEOISE, Une jolie maison située en plein coeur de la Valentine, qui vous séduira par son volume, sa situation privilégiée et sa rentabilité. Venez découvrir ce bien T4 de 85m2 composé d’un séjour avec une belle cheminée et une cuisine équipée, de trois chambres avec rangements et d'une salle d’eau. Le tout donnant sur une belle terrasse plein sud. De plus, un appartement de 55m2 rénové en 2023 vient compléter ce bien. Vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour et une cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau. Vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré avec possibilité de se garer a l'intérieur.
Vendu avec un garage de 38m2. Coup de cœur assuré !
Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Copropriété : 2 lots
- Pas de Procédure en cours - Charges annuelles : Assurance de la copropriété - Taxe foncière : 1935€ /an
- Honoraires à la charge du vendeur 3,44 %
- Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1240 € et 1760 € par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre de 85m2 avec dépendance de 55m2 et garage de 38m2- 13011 Marseille
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006