Vente Appartement 295 000 € Marseille (13001)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
2 864 €/m²
NC
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VA6658
27/03/2024
03/05/2024
1 mois
12924788
NC
2 864 €/m²
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Appartement à vendre, 4 pièces - marseille 13003
Bel appartement T4 bénéficiant de beaux volumes est situé à proximité immédiate de la gare Saint-Charles ( Secteur géographique en plein essor ). Dans un immeuble de 2010, ce bien au 7ème étage sur 9 et d'une superficie de 103 m² en loi Carrez est en parfait état. Il est doté d'un vaste séjour de plus de 31m², d'une cuisine indépendante meublée et fonctionnelle. Ce bel espace de vie donne sur de larges baies vitrées permettant d'accéder à une terrasse de 8 m² largement ensoleillée en exposition sud-ouest et au calme absolu. L'espace nuit comporte trois chambres dont une suite parentale. Salle de bains, salle d'eau et WC indépendants complètent cette description. Les vues dégagées, de grandes baies (double vitrage) avec fermeture par domotique et de très nombreux rangements avec aménagements intérieurs contribueront grandement à votre confort. Votre sécurité sera préservée grâce à une porte blindée. Ce bien est situé à proximité immédiate de tous les moyens de transports (TGV, Métro, Autoroute ..), des commerces et établissements scolaires. La copropriété de taille humaine comprend 51 lots. Possibilité d'acheter un box sécurisé en supplément. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël THIZY, agent commercial, mandataire immobilier - SIRET 508039633 00039 - Contact Joël THIZY: 06 11 48 70 87
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 379 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 220 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bonne-etoile-immobilier.fr
- 231 Rue Saint Honoré
- Paris - 75001