Vente Appartement 310 000 € Marseille (13013)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 010 €/m²
NC
NC
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13145285
3
3 010 €/m²
NC
NC
T4, 103m2, dans l'ancien en centre ville
Charmant Appartement Ancien de 4 Pièces avec Balcons en Centre-Ville de Marseille (13001)
Découvrez ce bijou d'architecture de 1920, rénové avec soin en 2010, niché au cœur de Marseille, dans le secteur prisé du 1er arrondissement. Cet appartement de caractère, proposé à 310 000€, offre une vie citadine riche en commodités et un confort moderne.
Intérieur Raffiné et Fonctionnel
L'appartement se compose de trois chambres accueillantes, d'une salle de bain élégante, d'une salle à manger conviviale et d'un séjour lumineux, le tout réparti sur 4 pièces harmonieusement agencées. Le carrelage au sol apporte une touche de fraîcheur et de facilité d'entretien. La cuisine aménagée ravira les amateurs de gastronomie avec son équipement complet, tandis que la cheminée confère une atmosphère chaleureuse aux soirées hivernales. L'espace de travail intégré est idéal pour les professionnels ou les étudiants.
Atouts Extérieurs et Confort
Deux balcons offrent une vue sur le dynamisme urbain et permettent de profiter de l'air méditerranéen. La présence de vis-à-vis est compensée par le double vitrage assurant tranquillité et isolation. La climatisation réversible garantit un confort thermique toute l'année. Les volets battants ajoutent au charme de la façade et à la sécurité du bien.
Connectivité et Commodités
L'appartement bénéficie d'un accès internet haut débit, d'une cave pour un rangement supplémentaire et d'un interphone pour une sécurité accrue. Le statut de copropriété est géré par un mandataire ad hoc, assurant une gestion saine et provisoire de l'immeuble.
Emplacement Stratégique
Situé en plein centre-ville, cet appartement est à deux pas des bus, métro, tramway, gare et accès autoroutiers, facilitant tous vos déplacements. Les écoles, collèges, lycées et universités à proximité en font un lieu idéal pour les familles et étudiants. Les commerces, pharmacies, centres commerciaux et la proximité de la plage enrichissent votre quotidien d'une qualité de vie exceptionnelle.
Marseille, Ville de Lumière et d'Histoire
Marseille, ville cosmopolite et historique, offre un cadre de vie dynamique et ensoleillé. Entre culture, gastronomie et paysages maritimes, elle séduit par son patrimoine et son ouverture sur la Méditerranée.
Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec le confort moderne, au cœur d'une métropole vibrante. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 371 786 € et son prix moyen au m² est de 2 356 €/m².
L'écart de prix est de 493 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 718 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 356 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 356 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008