Vente Appartement 333 000 € Marseille (13001)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 171 €/m²
NC
97 m²
557657
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13085545
4
3 171 €/m²
NC
97 m²
A vendre appartement 105 m² à marseille 1er arrondissement 333 000 €
Isabelle FABRA vous présente un APPARTEMENT DUPLEX de 98 m2 ENSOLEILLE et LUMINEUX, Type 5, dans l'ANCIEN marseillais
QUARTIER THIERS / SENAS à deux pas du Conservatoire de Musique et du Lycée THIERS, Vieux port à 10 minutes, IDEALEMENT situé, proche (à 9 minutes à pieds) de la Gare Saint Charles, Tramway sur la Canebière, Métro "Réformés",
Cinema ARTPLEX, toute commodités. Charme de l'ancien Marseillais : Tomettes, hauts plafonds, cheminées, Cuisine/salle à manger, Salle de Bain baignoire, WC indépendant, 3 chambres et un grand bureau, ou 4 chambres, joli Séjour avec portes-fenêtres sur BALCON fleuri, VUE DEGAGEE sur les décors Marseillais.
Etage élevé : Situé au 4 ème et Dernier étage (pas de voisins au dessus) d'un immeuble de bonne facture, l'appartement est orienté Ouest, Est, et Nord. CALME ABSOLU : La rue est tres CALME, l'immeuble est très bien entretenu (toiture en bon état, cage d'escalier Refaite, Façade propre, balcons refaits, canalisations refaites). PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. L'appartement a été repeint récemment, La cuisine et la Salle de bain ont gardé leur charme d'époque.
Tout est en ordre : Les combles ont été achetés il y a plusieurs années et l'appartement est entièrement déclaré en "loi Carrez", y compris la partie créée justement dans ces anciens combles. Pas d'ascenseur
Et Que des propriétaires occupants. Double vitrage Eau chaude et Chauffage individuel au Gaz
Tomettes Les charges sont de 93 euro / mois (eau incluse)
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 557657 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 685 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 328 444 € et son prix moyen au m² est de 2 657 €/m².
L'écart de prix est de 143 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 422 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 657 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 657 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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