Vente Appartement 475 000 € Marseille (13001)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 481 €/m²
NC
106 m²
31/01/2024
26/04/2024
3 mois
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3
4 481 €/m²
NC
106 m²
À vendre appartement type 4 dernier étage 13001 marseille
Idéalement situé, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien, au coeur du 1er arrondissement, superbe grand appartement Type T4 (105 m2) magnifiquement rénové il ya quelques années par architecte de renom. Il se compose pour sa 'partie réception', d'un hall distribuant un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon (6.87m2) avec belle vue dégagée jusqu'a la mer, une cuisine indépendante entièrement équipée pouvant être ouverte sur l'espace repas. La 'partie nuit ' est composée quant à elle de deux espaces distincts « parents / enfants » avec une chambre master, grande salle de bain, nombreux rangements et un wc indépendant. Deux chambres supplémentaires avec rangements qui partagent une salle d'eau et un second wc indépendant. Appartement ayant bénéficié d'une rénovation avec matériaux de qualité tout en conservant son cachet d'antan et avec des prestations haut de gamme (climatisation, réseau audio et vidéo de type B&O intégré, alarme, porte blindée etc...). Appartement vendu avec une grande cave (13.18m2). Situation géographique idéale proche de la Gare TGV Marseille Saint Charles à deux pas du Vieux Port et de la Cannebière, proche de tous les transports en commun et départs autoroutiers. Charges mensuelles : 80 EUR Taxe Foncière 2191 EUR, Honoraires d'agence inclus. CONTACT POUR VISITE : 06.21.68.47.61
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 379 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 220 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.micheldechabannes.fr
- 45 Rue Edmond Rostand
- Marseille - 13006