Vente Appartement 422 000 € Marseille (13001)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 981 €/m²
NC
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563
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13036850
3
3 981 €/m²
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Appartement duplex quartier vieux port
Découvrez un bijou d'appartement duplex au coeur de Marseille, dans le quartier prisé du vieux port. Niché au 4ème et dernier étage, ce vaste espace de vie lumineux de 103m2 allie confort moderne et charme de l'ancien, prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, cet appartement est parfait pour une vie de famille épanouie. Le double vitrage et la cheminée insert assurent un confort optimal toute l'année, tandis que le DPE de catégorie D témoigne d'une excellente isolation thermique et énergétique. Situé en centre ville à deux pas du vieux port , des commerces, ,de l opéra cet appartement vous promet une qualité de vie inégalée. Pour vos déplacements, bénéficiez d'une accessibilité remarquable , vous connectant aisément à toute la ville et au-delà. saisissez l'opportunité de vivre dans un des quartiers les plus dynamiques de Marseille, entouré de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable et pratique.Contact : Isabelle 06 52 54 11 06
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 422 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 398 790 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 379 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 220 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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