Vente Appartement 479 000 € Marseille (13001)

Découvrez ce magnifique appartement au charme incontestable, situé dans la rue Sainte, à deux pas du cours d'Estienne d'Orves, au cœur d'un quartier des plus agréables de Marseille. Cet appartement de 110 m² habitable offre une vaste pièce de 50 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte sur le salon. Profitez du calme absolu et du soleil toute l'année grâce à son emplacement privilégié. La belle hauteur sous plafond confère une sensation d'espace unique. Les tomettes d'époque et la cheminée en parfait état ajoutent une touche authentique à cet espace de vie chaleureux. L'esprit marseillais a été préservé tout en intégrant des éléments modernes et élégants. Le résultat d'une collaboration avec une architecte renommée, l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité tels que les zelliges et le béton ciré. Les nouvelles mezzanines pour les chambres des enfants ajoutent une dimension supplémentaire à cet espace, offrant un total de 110 m² à vivre. L'appartement est traversant, offrant une chambre de 12 m² avec une mezzanine de 6 m², une chambre de 13 m² avec une mezzanine de 7 m², ainsi qu'une autre chambre de 13 m² avec rangement, sont toutes équipées de fenêtres antibruit pour assurer une tranquillité optimale. La configuration des espaces permet une flexibilité d'utilisation et s'adapte parfaitement aux besoins de toute la famille. La copropriété, composée principalement de propriétaires, garantit une gestion attentive. La façade a récemment été rénovée, et la toiture vérifiée et entretenue, assurant ainsi une excellente qualité de vie. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bijou immobilier mariant l'authenticité marseillaise au confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147