Vente Appartement 329 000 € Marseille (13005)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 991 €/m²
NC
110 m²
BAZ320K
14/03/2024
30/04/2024
1 mois
12847418
3
2 991 €/m²
NC
110 m²
Marseille (13001)
A VISITER RAPIDEMENT.....Cet appartement de 110 m² occupe tout le premier étage d'un immeuble ancien situé à deux pas des Réformés et dispose d'un espace extérieur de 19 m² ! Entièrement rénové en 2019, le bien offre de beaux volumes où l'on retrouve le cachet de l'ancien, ainsi qu'une ambiance chaleureuse apportée par le bois posé au sol sur l'ensemble de la surface. Il dipose de 4 pièces principales desservies par une grande entrée : d'un côté les pièces à vivre avec une cuisine équipée ouverte et moderne et de l'autres les chambres et le bureau s'ouvrant sur la cour.
Vous apprécierez la localisation hyper centrale de cet appartement situé à deux pas des transports en commun (métro, tramway et gare St Charles), des écoles, des commerces, de deux cinémas et des adresses sympas du quartier !
A noter : le bien est équipé de la climatisation dans les chambres et de double vitrage et dispose d'une pièce de rangement/buanderie.
Charges de copropriété mensuelles : 125 € - taxe foncière : 1467 €
Copropriété de 12 lots - 170/10000 - Pas de procédure en cours.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 378 217 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 305 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000