Vente Appartement 618 000 € Marseille (13001)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
5 282 €/m²
NC
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5874
20/03/2024
01/05/2024
1 mois
12891571
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5 282 €/m²
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 117 m²
Opportunité Exceptionnelle - Appartement Type 4 avec Terrasse et Charme de l'Ancien, 13001 Marseille
Pour les amateurs d'histoire et d'authenticité, cet appartement exceptionnel saura vous captiver dès votre entrée. Niché dans le 1er arrondissement de Marseille, ce bien offre un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et un extérieur digne de ce nom.
La terrasse spacieuse de 44 m² et la véranda en fer forgé datant des années 1900, d'une surface de 17 m², vous invitent à profiter des journées ensoleillées dans un cadre unique.
Agencé en étoile, cet appartement vous accueille avec une belle hauteur sous plafond, des moulures et la grande entrée qui se révèlent avec tout le caractère et l'élégance de l'ancien. Cet appartement est une véritable œuvre d'art pour les amateurs de ce style particulier.
le séjour confortable et spacieux est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une master de 25 m² avec sa salle de bain attenante et un accès direct à la véranda. Une cuisine entièrement équipée, donnant accès à la terrasse, ajoute une touche contemporaine et pratique à l'ensemble.
Une cave de 13 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Idéalement situé à proximité des commerces, cet appartement offre une situation avantageuse au cœur de Marseille.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles en haute définition et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom.fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Un véritable bijou vous attend !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 618 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 587 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 354 952 € et son prix moyen au m² est de 2 308 €/m².
L'écart de prix est de 259 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 308 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 308 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006