Vente Appartement 479 000 € Marseille (13001)
- 135 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 548 €/m²
NC
NC
1895
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107300
2
3 548 €/m²
NC
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Esprit loft aux cinq avenues
Situé à la jonction des vivants quartiers Longchamp et Cinq Avenues, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles), venez découvrir ce bien atypique au cachet indéniable. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de type 3 de 135 m2 aux volumes impréssionants et au calme absolu sera vous séduire : En entrant une pièce à vivre de plus de 65m2 donnant accès à une terrasse de 16 m2 plein ciel. Le coin nuit est composé de deux chambres de 24 et 26m2. Vous y trouverez également une salle de bains, une douche à l'italienne ,un wc, deux espaces bureaux et de nombreux rangements. Vous recherchez un bien unique, clés en main, avec beaucoup d'espace? Vous rêvez d'un vrai extérieur pour des repas en famille ou des apéros entre amis? N'attendez plus pour venir le découvrir. Cerise sur le gâteau, un box en location est à récupérer en sus. Taxe foncière : 1700€
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 397 200 € et son prix moyen au m² est de 1 937 €/m².
L'écart de prix est de 410 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 625 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 937 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 937 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006