Vente Appartement 315 000 € Marseille (13001)
- 146 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 158 €/m²
NC
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1890
01/05/2024
18/05/2024
21 jour
13083357
3
2 158 €/m²
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Opéra - surface et cachet
Le Café de l’Immo a plaisir de vous proposer dans le quartier Opéra de Marseille (1er arr.), cet appartement de type 4 aux volumes généreux où tout est à penser…
Situé dans une rue commerçante du coeur de ville, l’appartement de 146m2 situé au 3ème étage, sans ascenseur, d’un immeuble très bien entretenu est agencé comme suit :
Passé la belle entrée de 28m2, vous avez au Nord, côté rue :
Deux belles pièces avec cheminées et volumes généreux, mesurant respectivement 26 et 23m2.
De l’autre côté de l’appartement côté Sud, sur cour :
Deux pièces de 26 et 15m2, ainsi que la cuisine de 12m2.
L’appartement dispose également d’une salle de bains et de wc, ainsi que de nombreux rangements.
Placé au coeur de la cité phocéenne, dans une rue calme, cet appartement est idéal pour une famille ou encore des bureaux, à noter : la façade et la cage ont été refaites.
N’attendez plus !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 359 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006