Vente Appartement 749 000 € Marseille (13001)
- 164 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 567 €/m²
NC
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824
25/04/2024
04/05/2024
13 jour
13059877
5
4 567 €/m²
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Sur le bd longchamp: duplex 166m2 av. jardin 100m2 et dpdance 20m2, pour pro. et/ou habitation
Sur le Bd Longchamp, très rare DUPLEX de 166m2 avec JARDIN de 100m2 et dependance en fond, de 20m2. Ce bien a une double destination (professionnelle et habitation) et réunis 2 lots, le 1er en rez de jardin et le 2d au 1er etage (facilité pour scinder les 2 lots si besoin). Le CACHET de l'ancien est remarquable, comme la qualité de la copropriété, avec sa belle entrée aux carreaux ciment et porte verriere. Le bien, sur ses 2 niveaux, dispose d'exceptionnels VOLUMES, avec de grandes hauteurs sous plafonds. De beaux matériaux, distinctifs du classique ancien, bourgeois haussmannien, s'apprécie gràce à la présence de cheminées, de moulures, de grandes fenêtres, de carrelage authentique... Une superbe verriere au RDC apporte un CHARME singulier et permet une belle ouverture visuelle sur le JARDIN ensoleillé, au CALME.
La rénovation à prévoir permet d'agencer selon les besoins du prochain propriétaire. Le POTENTIEL pourra réunir une famille nombreuse ou famille et bureau ou installer des bureaux uniquement, assurés d'un PRESTIGE nécessaire aux professionnels.
20m2 de caves (2 caves) sont vendues avec le bien.
Des plans sur le site de l'agence adeptimmo.fr sont à disposition
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 559 833 € et son prix moyen au m² est de 3 333 €/m².
L'écart de prix est de 324 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 749 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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