Vente Appartement 95 000 € Marseille (13009)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 793 €/m²
NC
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08/04/2024
27/04/2024
24 jour
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2
1 793 €/m²
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Appartement 3 pièces à vendre
Dans le 3 ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la Gare Saint Charles, le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir visiter au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement de Type 3 d'ue surface de 52.97m2 Loi Carrez. Le bien se compose comme suit : une entrée, un salon de plus de 15m2 donnant sur un balcon exposé Sud, une cuisine séparée, une loggia, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour votre confort, une cave est vendue avec l'appartement. Eau chaude et chauffage individuel avec chaudière au gaz. Ce bien saura satisfaire une clientèle à la recherche d'un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Travaux de remise au goût du jours à prévoir. Charges mensuelles de 90 euros. Taxe foncière de 615 euros. Le cabinet Laugier-Fine reste à votre disposition pour l'organistaion d'une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 726 € et son prix moyen au m² est de 3 040 €/m².
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 258 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 017 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 017 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006