Vente Appartement 690 000 € Marseille (13008)
- 177 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 898 €/m²
NC
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V093032
05/04/2024
01/05/2024
27 jour
12969167
3
3 898 €/m²
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Vente appartement marseille 8ème (13008)
Entre Louvain et Cantini
Atypique Duplex de 177 m² Loi carrez + 44 m² de terrasse plein ciel
1er et dernier étage dans une copropriété à l'abri des regards et de toutes agitations.
85 m² de pièce à vivre : séjour salon cuisine et ouvrant sur une terrasse de 44 m² ensoleillée
3 chambres chacune avec sa pièce d'eau et son wc
buanderie, wc invités
climatisation réversible, cheminée.
Une rénovation de qualité à proximité de toutes commodités : bus, métro, commerces, stade vélodrome, hôpital Saint Joseph, Parc Chanot,
Réservé aux amoureux des lieux de vie atypiques et confidentiels !!!
Agence des Tanneurs,
Nathalie SAVATTE POGGIALE : 06-64-44-60-64
npoggiale@wanadoo.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 761 250 € et son prix moyen au m² est de 4 410 €/m².
L'écart de prix est de 489 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 509 000 €, et celle la plus chère, qui est de 998 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 394 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 394 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://agencedestanneurs.com
- 6 Place Paul Cezanne
- Marseille - 13006