Vente Appartement 730 000 € Marseille (13001)
- 236 m²
- 10 Pièce(s)
3 092 €/m²
NC
NC
09/02/2024
16/05/2024
3 mois
12688123
NC
3 092 €/m²
NC
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13001 marseille
T10 pour investissement locatif ou Cabinet d'associés. Actuellement: Colocation de 8 chambres meublées clef en main, Baux en meublé individuels non solidaires. Localisation idéale: Quartier CHAPITRE/ LONGCHAMP à 15 mn à pied du vieux port. Proche: Bus, Tramway, Métro, Gare St Charles et accès Autoroute. Bel APPARTEMENT BOURGEOIS composé de: 1 Entrée de 43m2 pouvant faire office de Hall d'accueil/secrétariat. 1 Séjour de 33m2 parfait pour une salle de reception/conférence/show rooms. 8 Chambres de tailles diverses dont une de 25m2 et une de 18m2 avec sa salle d'eau privative. 1 Cuisine indépendante de 18m2 Diverses salles d'eau et 3 wc 1 cave de 4m2 Cette COLOCATION vendue totalement LOUÉE, MEUBLÉE et ÉQUIPÉE ne connait pas de vacance, Marché potreur. INVESTISSEMENT clé en main , RENTABILITÉ IMMÉDIATE. MAIS AUSSI: Possibilité Professions Libérales (Juridiques, Medicales ou Bien-Être...) / Espace de travail partagé (coworking, bureaux, start up...). BIEN ÉVOLUTIF SELON SON PROJET! Bien soumis au statut de copropriété, 8 lots principaux. Quote-part de Charges de copropriété moyenne annuelle: 3615€ (dont eau froide). Chauffage individuel (gaz et électricité). Taxe foncière: 2853€. RAVALEMENT de façade entièrement payé et réalisé en 2021. DPE Nouvelle Version: Consommation Energétique C / Emissions GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3600€. Prix moyens des energies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix demandé: 730000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (hors frais notariés d'enregistrement et de publicité foncière). Mandat ref: V 208. Pour tout renseignement et visite contactez: Hélène PELLISSIER 06.83.23.60.35. helene@montaigne-immo-21.com. AC 534883046 Agence MONTAIGNE IMMOBILIER RCS 539889642
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 730 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 693 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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