Vente Appartement 94 000 € Marseille (13000)
- 27 m²
- 1 Pièce(s)
3 481 €/m²
NC
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135812
06/07/2023
02/06/2024
10 mois
5903214
NC
3 481 €/m²
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Appartement à marseille 1er arrondissement, 13001 - 1 pièce 27m²
Je vous propose à vente ce T1 de 27 m² avec sa terrasse de 10m² face au jardin Chanterelle situé au 3ème étage avec ascenseur de la Résidence le Massilia. Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie ainsi une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage, le "rafraichissement estival", l'eau chaude sont collectifs. Ce bien est vendu loué à un loyer de 474 euros charges incluses. Des Travaux sont à prévoir. Idéal pour investisseur cherchant de la rentabilité et du déficit foncier. A visiter sans tarder!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 94 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Rémi MOREAU, Tél. : 0609712791, E-mail : remi.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 879 778 843
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 94 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 85 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 94 237 € et son prix moyen au m² est de 4 630 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 64 000 €, et celle la plus chère, qui est de 125 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 630 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 630 €/m².
A propos de l'annonce
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