Vente Appartement 150 000 € Marseille (13001)
- 30 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 000 €/m²
NC
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1695
30/11/2023
16/05/2024
5 mois
10377418
1
5 000 €/m²
NC
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Opéra - investissement de choix
Dans le secteur Opéra, plus exactement rue Sainte, découvrez en exclusivité ce charmant duplex situé en dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien entièrement rénové. D'une superficie de 29 m2, il se compose d'une petite entrée desservant la salle-de-bains avec WC, d'un coin kitchenette équipée et d'un salon agréable, offrant une vue dégagée sur les toits de Marseille. À l'étage, la chambre offre calme et tranquillité côté cour. L'immeuble, quant à lui, est doté d'un charme unique. Datant de 1850 et signé de l’architecte Victor Viel, il dénote par la présence d’imposantes et superbes cariatides sur sa façade. Il a été entièrement rénové en 2019. Il est idéalement situé, au coeur des plus beaux commerces et restaurant du centre-ville. Actuellement loué 650 € HC par mois en bail meublé, il offre une rentabilité de 5% environ. Il sera également un investissement idéal pour de la location saisonnière le jour ou le locataire actuel quittera les lieux - 10% de rentabilité - autorisation officielle de faire du airbnb dans cet immeuble. À visiter sans plus tarder ! Charges : 88€ / mois Taxe foncière : 881 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 143 255 € et son prix moyen au m² est de 4 384 €/m².
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 55 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 967 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 967 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006