Vente Appartement 120 000 € Marseille (13001)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 000 €/m²
NC
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V4930040674
03/01/2024
14/05/2024
4 mois
11491319
1
3 000 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces 40 m²
Découvrez cet appartement de 39m2 Carrez qui représente une opportunité unique sur le marché immobilier marseillais. Idéalement conçu, il offre tout le confort nécessaire pour votre vie quotidienne. Investissement Intelligent : Que vous souhaitiez l'occuper ou investir, cet appartement offre un excellent rendement. Il convient parfaitement pour la location à court ou long terme, garantissant un retour sur investissement attractif. Caractéristiques de l'appartement : Situé au 2ème étage Une chambre spacieuse pour votre intimité. Une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments de convivialité. Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités. À seulement 3 minutes à pied de la station de métro Colbert, pour des déplacements aisés. À 5 minutes à pied de la gare Saint-Charles, un hub de transport offrant une grande flexibilité pour vos déplacements à Marseille et au-delà, que ce soit dans toute la ville ou à travers la France. Plus de 4 supermarchés accessibles entre 3 à 7 minutes à pied, vous offrant une commodité exceptionnelle pour vos courses. À 350 mètres du centre Bourse, pour toutes vos nécessités quotidiennes. À 600 mètres du célèbre Vieux-Port de Marseille, vous permettant de profiter de la beauté de la ville. Gestion Budgétaire Facile : Les frais de copropriété sont raisonnables, et la taxe foncière s'élève à seulement 780€ par an, ce qui fait de cet appartement une opportunité financièrement avantageuse. Tranquillité Assurée : Situé dans une petite copropriété, avec un seul appartement par étage, cet endroit vous assure une tranquillité incomparable. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un morceau de Marseille dans un quartier authentique, avec un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement. C'est votre chance de profiter de tout ce que cet appartement a à offrir ! Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce bien exceptionnel, car demain peut être trop tard ! Taxe Foncière : 780 € charges : 50 € / mois Adresse : Rue de l'étoile, 13001
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 135 795 € et son prix moyen au m² est de 3 379 €/m².
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 143 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 143 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agencecomtesse.com
- 20 Cours Pierre Puget
- Marseille - 13006