Vente Appartement 139 000 € Marseille (13001)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
3 475 €/m²
NC
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04/04/2024
20/05/2024
1 mois
12961311
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3 475 €/m²
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Appartement t2 à quelques minutes du vieux port !
Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant un accès facile aux nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Ce quartier dynamique est réputé pour son ambiance conviviale et sa vie culturelle animée, avec divers centres d'intérêt tels que le Vieux-Port, la Canebière et le quartier du Panier à quelques pas seulement. Ce charmant appartement de 40 m² se compose d'un salon/cuisine offrant un espace de vie lumineux. Doté d'une mezzanine, il offre une touche d'originalité et un gain de place appréciable. La chambre spacieuse est propice à la détente, tandis que la salle de bain assure le confort au quotidien. Enfin, un petit balcon permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Ce T2 allie fonctionnalité et charme. Cet appartement est vendu loué. L'appartement est au calme absolu, toutes les fenêtres donnent côté cour. Proximité immédiate métro/tramway / Taxe foncière 626€ / Charges de copropriété 70€ par mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jimmy MONTIÈGE, Tél. : 06 79 93 41 22, E-mail : jimmy.montiege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 879 430 387
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 136 625 € et son prix moyen au m² est de 3 379 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 143 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 143 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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