Vente Appartement 145 000 € Marseille (13001)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 372 €/m²
NC
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1801
08/02/2024
16/05/2024
3 mois
12682529
1
3 372 €/m²
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Neuvième étage du building canebière
* * * SOUS COMPROMIS * * * Le Café de l'immo a trouvé pour vous un joli T2 dans l'hyper centre de Marseille, avec beaucoup d'avantages. À commencer par son emplacement très central sur la Canebière. L'immeuble connu sous le nom de Building Canebière est une œuvre de l'architecte Fernand POUILLON construite en 1952. Notez aussi que ce bâtiment est labellisé Patrimoine du XXème siècle et ravalé en 2018. Et c'est au dernier étage (9 ème avec ascenseur) que se trouve ce joli T2 de 43 m2. Vous apprécierez la rénovation soignée. Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et placard, chambre avec placard, salle d'eau et wc. Orienté vers le Sud et donnant complétement sur cour, il est à la fois lumineux et calme. Cerise sur le gâteau : il bénéficie d'une jolie vue sur Notre Dame de la Garde ! Si vous êtes à la recherche d'une petite surface dans une quartier central, sans travaux, au calme absolu, ne cherchez plus ! Charges mensuelles : 151 euros. Taxe foncière : 1045
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 134 738 € et son prix moyen au m² est de 3 379 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 143 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 143 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006