Vente Appartement 118 000 € Marseille (13007)
- 44 m²
- 3 Pièce(s)
2 682 €/m²
NC
NC
5870
02/10/2023
18/05/2024
7 mois
8384393
NC
2 682 €/m²
NC
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 44 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE*** Opportunité de Déficit Foncier - Grand T2 ou T3 à Rénover de 44 m², Secteur La Blancarde, Marseille
À deux pas de la gare de la Blancarde et de la faculté de Timone, ce bien vous propose un potentiel locatif très intéressant avec tout type de baux ( saisonnier, meublé ou bail classique). C'est également un projet idéal pour une première résidence principale.
Explorez le potentiel énorme de cet appartement de type T2 ou T3 à rénover offrant 44 m² d'espace personnalisable, situé dans le secteur prisé de Chave et Blancarde à Marseille. Au sein d'une petite résidence sécurisée, cette propriété offre une toile vierge pour créer un chez-vous unique, tout en bénéficiant des avantages du déficit foncier.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour disposant de plusieurs ouvertures et offrant une flexibilité remarquable pour votre aménagement intérieur pour un espace de vie conséquent.. La cuisine ouverte et les deux chambres constituent une toile blanche pour vos idées créatives en matière de réagencement. Vous disposerez d'une première chambre de 9.1 m² et une autre chambre de 9 m², offrant des espaces propices à la détente et au confort.
La salle de bain et les toilettes offrent également des opportunités d'aménagement selon vos préférences.
Équipé d'une porte blindée , d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire et de fenêtres à double vitrage, cet appartement offre un environnement sécurisé et la possibilité d'ajouter des finitions modernes pour un style contemporain.
Totalement au calme, cet appartement offre un potentiel de rénovation pour créer un espace unique à votre image. La proximité des commerces, tramway et métro ajoute une touche de praticité à cette opportunité exceptionnelle.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM, expert de l'immobilier local. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour explorer davantage les possibilités de réagencement, obtenir des plans détaillés, visualiser des photos et des visites virtuelles en haute définition, rendez-vous sur Majordhom.fr. Téléchargez également notre application sur Google Play et Apple Store pour accéder à l'ensemble de nos annonces et garder toutes les informations à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité en réagencement, dans le secteur recherché de La Blancarde à Marseille.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 118 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 110 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 196 125 € et son prix moyen au m² est de 2 945 €/m².
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 465 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 465 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006