Vente Maison 220 000 € Marseille (13012)

  • 63 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Cabinet Laugier Fine
Prix au m²
3 519 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13076549
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 519 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison 2 pièces à vendre

Bienvenue dans cette maison loft nichée au coeur d'une impasse paisible, offrant une vue pittoresque sur un terrain agricole, entre les quartiers animés de la Timone et de Saint Pierre. Cette maison de style loft, d'une surface habitable de 62.51m2, incarne l'esprit d'un atelier d'artiste coloré, où chaque détail respire la créativité. Caractéristiques Principales :
Style Loft Artistique : Cette propriété est répartie sur trois niveaux, chacun offrant des volumes et des hauteurs sous plafond uniques, conférant à chaque espace une atmosphère singulière.
Atmosphère Apaisante : Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison est un véritable appel à la zenitude, idéal pour ceux qui recherchent un refuge loin de l'agitation urbaine.
Espaces de Vie Conviviaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre accueillante, agrémentée d'une cuisine américaine avec un grand comptoir, parfait pour organiser des apéros chaleureux entre amis et familles.
Confort Moderne : La maison dispose d'une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que d'un WC séparé, offrant un confort optimal au quotidien.
Polyvalence des Espaces : Les premier et deuxième niveaux comprennent deux pièces ouvertes, offrant une flexibilité d'utilisation en tant que chambres à coucher, bureaux ou espaces créatifs selon vos besoins et préférences.
Equipement : Pour un confort été et hiver l'ensemble du bien est équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible et l'eau chaude est alimenté par un cumulus, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC. Cette maison est une véritable toile vierge pour votre imagination, offrant un espace où votre créativité peut s'épanouir. Que vous recherchiez un lieu de vie inspirant ou un refuge paisible au coeur de la ville, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez Aurélie SABRE au 06.35.51.41.03 dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette maison de style loft.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Cabinet Laugier Fine sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 750 €, soit un prix net vendeur de 206 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/05/2024
220 000 €
63 m²
09/05/2024
95 000 €
25 m²
48.44%
30/04/2024
64 000 €
53 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 941 €
Coût d'aquisition estimé
236 941 €

Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 900 €
- Taxe communale additionnelle
2 640 €
- Taxe nationale
235 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
220 €
Total
12 995 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 586 €
- Débours
1 360 €
Total
3 946 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 273 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
3
216 333 €
250 000 € ~ 275 000 €
2
255 500 €
325 000 € ~ 350 000 €
3
341 333 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
24
404 630
6344
2022
16
406 477
6285
2021
20
360 599
5558
2020
29
355 626
5471
2019
30
341 563
5208
2018
25
342 728
5268
2017
19
300 705
4522
2016
42
305 355
4701
2015
18
257 128
3891
2014
20
294 300
4597

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cabinet Laugier Fine