Vente Appartement 94 000 € Marseille (13001)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
1 741 €/m²
NC
NC
VA6673
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13097794
NC
1 741 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - marseille 13003
Appartement T3 bénéficiant de beaux volumes situé à proximité immédiate de la gare Saint-Charles ( Secteur géographique en plein essor ). Dans un immeuble début du XXième siècle, ce bien au 3ème étage sur 4 et d'une superficie de 54 m² en loi Carrez est partiellement rénové. Il est doté d'un séjour de 18 m² lumineux offrant une vue dégagée sud-ouest, d'une cuisine indépendante. (Possibilité de créer un espace séjour, cuisine ouvert d'environ 25 m² avec réaménagement). L'espace nuit comporte deux chambres de 8 et 12 m². Salle de bains, et WC indépendants complètent cette description. Votre sécurité sera préservée grâce à une porte blindée. Travaux à prévoir dans cuisine et SdB. Parties communes en très bon état. Une cave complète ce bien. Ce bien est situé à proximité immédiate de tous les moyens de transports (TGV, Métro, Autoroute ..), des commerces et établissements scolaires. La copropriété de taille humaine comprend 50 lots. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël THIZY, agent commercial, mandataire immobilier - SIRET 508039633 00039 - Contact Joël THIZY: 06 11 48 70 87
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 94 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 85 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 203 881 € et son prix moyen au m² est de 2 970 €/m².
L'écart de prix est de 148 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bonne-etoile-immobilier.fr
- 231 Rue Saint Honoré
- Paris - 75001