Vente Appartement 160 000 € Marseille (13011)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 963 €/m²
NC
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1527354
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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2
2 963 €/m²
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Appartement 3 pièces de 54 m² à marseille (13011)
iad France - Clément Denis vous propose : ***Idéal Jeune couple ou investisseur***
Dans le quartier de Saint Marcel, dans le 11e arrondissement de Marseille, venez découvrir ce lumineux T3 Traversant SUD/NORD, SANS VIS-A-VIS dans une petite copropriété CALME et rénovée récemment.
Ce T3 de 55 m² environ au 1er et dernier étage de la copropriété se compose d’une belle pièce à vivre centrale de 22 m² environ avec une hauteur sous plafond de plus de 3m50 donne une sensation de grandeur.
Pour la partie nuit, vous découvrirez 2 chambres donnant à l’intérieur de la copropriété en fond d’impasse au calme et sans vis-à-vis de plus de 9m² environ avec parquet flottant.
Proche de la piscine municipale de la Graniere, à seulement 5 minutes de la valentine, accès à l’A50 à 2 minutes, bus à proximité, collège du Forbin et commerces.
Stationnement à proximité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 149 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Denis EI (ID 26556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 292 € et son prix moyen au m² est de 5 113 €/m².
L'écart de prix est de 142 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 271 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 113 €/m², et la plus chère, qui est de 5 113 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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