Vente Appartement 322 500 € Marseille (13013)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 759 €/m²
NC
NC
1512760-4
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13139452
2
5 759 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 56 m² à marseille (13012)
iad France - Sébastien Tano vous propose : En plein cOEur du 12ème arrondissement, dans le quartier de Saint Julien, qui est l'un des plus recherchés de Marseille. Disponible 1er Trimestre 2025 !
Découvrez cet appartement de 56m2 environ au 9ème et dernier étage composé comme suit : Séjour-cuisine de 25m2 environ, salle de bain double vasque, WC, 2 chambres, chacune avec penderie. Le bien possède également une superbe loggia exposée Sud, de 21m2 environ, donnant sur les 2 chambres ainsi que le séjour.
Une place de PARKING complète ce bien.
La résidence est urbaine et audacieuse avec derrière le visible, un grand jardin arboré. Elle est sécurisée par visiophone, avec un ascenseur à tous les niveaux et un stationnement en sous-sol.
Avantages :
- Confort quotidien assuré, répondant aux normes d'économie d'énergie (RE.2020)
- Volets roulants électriques
- Parking sécurisé
- Eligible Loi Pinel, PTZ+, TVA Réduite : 5,5%
- Bénéficiez des frais de notaire réduits : 2-3%
Emplacement idéal :
A deux pas des transports en commun, des restaurants, des commerces et des centres de santé. Accès à moins de 5min de la L2.
N'hésitez pas, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Tano EI (ID 72933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883236440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 763 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 182 388 € et son prix moyen au m² est de 3 659 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 293 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 293 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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