Vente Appartement 270 783 € Marseille (13011)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 590 €/m²
13 m²
NC
A22797ASR13
20/07/2023
02/06/2024
10 mois
6386257
2
4 590 €/m²
13 m²
NC
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Appartement à vendre à marseille (13011) - bouches-du-rhône
Situé au 1er étage orienté NE, beau T3 de 59,20 m2 avec sa terrasse de 13,40 m2 comprenant un séjour/cuisine avec équipement en option de 26,80 m2, un dégagement de 1,70 m2, une salle de bains de 5,40 m2 équipée d'un meuble-vasque, d'un receveur de douche et d'un sèche-serviette , un WC indépendant de 2,10 m2 et de 2 chambres, l'une de 12,40 m2 et l'autre de 10,75 m2.
Certifié aux normes habitat actuelles permettant de réaliser des économies d'énergie durables, cet appartement bénéficie d'un isolation acoustique et d'une température adaptée. Nouvelle résidence à taille humaine au cœur du quartier du quartier de La Valbarelle, entourée de verdure entre St. Loup et la Valentine composée de deux bâtiments pour 43 logements au total. Sa localisation stratégique a été choisie pour optimiser la facilité de déplacement en accédant en voiture au centre de Marseille en 15 minutes, aux autoroutes vers Aix et le Var en 10 minutes et au centre commercial la Valentine en 9 minutes. L'accès piéton à l'arrêt de bus est à 2 minutes, les écoles et les commerces à 7 minutes et le grand Parc des Bruyères à 10 minutes. Cette résidence présente de belles prestations telles qu'un environnement sécurisé, un parking privatif et des emplacements motos et un local à vélos. Les logements bénéficient tous d'un extérieur, du jardin en RDC aux larges terrasses au dernier étage.
Le choix d'architecture différenciée des deux bâtiments confère à cette résidence un esprit contemporain.
Les prestations incluent également un choix d'options de finitions qui vous permettront de créer votre logement selon vos goûts.
La proximité du massif du Garlaban offre le choix de multiples randonnées dans le pays du célèbre écrivain Marcel Pagnol et les calanques de Cassis sont seulement à 20 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situé au 1er étage orienté NE, beau T3 de 59,20 m2 avec sa terrasse de 13,40 m2 comprenant un séjour/cuisine avec équipement en option de 26,80 m2, un dégagement de 1,70 m2, une salle de bains de 5,40 m2 équipée d'un meuble-vasque, d'un receveur de douche et d'un sèche-serviette , un WC indépendant de 2,10 m2 et de 2 chambres, l'une de 12,40 m2 et l'autre de 10,75 m2.
Certifié aux normes habitat actuelles permettant de réaliser des économies d'énergie durables, cet appartement bénéficie d'un isolation acoustique et d'une température adaptée. Nouvelle résidence à taille humaine au cœur du quartier du quartier de La Valbarelle, entourée de verdure entre St. Loup et la Valentine composée de deux bâtiments pour 43 logements au total. Sa localisation stratégique a été choisie pour optimiser la facilité de déplacement en accédant en voiture au centre de Marseille en 15 minutes, aux autoroutes vers Aix et le Var en 10 minutes et au centre commercial la Valentine en 9 minutes. L'accès piéton à l'arrêt de bus est à 2 minutes, les écoles et les commerces à 7 minutes et le grand Parc des Bruyères à 10 minutes. Cette résidence présente de belles prestations telles qu'un environnement sécurisé, un parking privatif et des emplacements motos et un local à vélos. Les logements bénéficient tous d'un extérieur, du jardin en RDC aux larges terrasses au dernier étage.
Le choix d'architecture différenciée des deux bâtiments confère à cette résidence un esprit contemporain.
Les prestations incluent également un choix d'options de finitions qui vous permettront de créer votre logement selon vos goûts.
La proximité du massif du Garlaban offre le choix de multiples randonnées dans le pays du célèbre écrivain Marcel Pagnol et les calanques de Cassis sont seulement à 20 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 783 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 233 094 € et son prix moyen au m² est de 4 703 €/m².
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 113 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 113 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340