Vente Appartement 175 000 € Marseille (13002)
- 65 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 692 €/m²
NC
49 m²
YWVDU30000470
29/12/2023
18/05/2024
4 mois
11304152
1
2 692 €/m²
NC
49 m²
Duplex 65 m² - 2 pièces - marseille
Duplex Atypique au Coeur du Panier
Grand Duc Immobilier est ravi de vous présenter ce duplex atypique, idéalement situé au dernier étage avec ascenseur en plein cœur du Panier, un quartier prisé des touristes. Avec une surface Carrez de 49m² et une surface habitable de 65m², cette propriété offre un espace unique et fonctionnel.
Au premier étage, vous trouverez une chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bain avec un WC séparé, offrant intimité et confort. Au deuxième étage, un vaste séjour volumineux vous accueille avec une grande hauteur sous plafond, offrant une atmosphère spacieuse et chaleureuse. La cuisine attenante est fonctionnelle et bien équipée. De plus, des combles sont disponibles, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins.
Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Avec une taxe foncière de seulement 910€, cette offre représente un excellent investissement. De plus, les honoraires sont à la charge du vendeur, rendant cette opportunité encore plus attractive.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce duplex unique dans l'un des quartiers les plus charmants de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Grand Duc Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 296 € et son prix moyen au m² est de 3 701 €/m².
L'écart de prix est de 182 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 426 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 426 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinetgrandduc.com
- 35 Rue Caisserie
- Marseille - 13002