Vente Appartement 389 600 € Marseille (13004)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
5 903 €/m²
NC
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1509158-1
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13139447
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5 903 €/m²
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Appartement 3 pièces de 66 m² à marseille (13004)
iad France - David Nicolas-Specty vous propose : Promotions
Frais de notaire offerts + 3000€ par pièce !
Valable jusqu'au 20 avril 2024
Pour les deux premières réservations.
Dans un environnement agréable à la lisière du 12e arrondissement, Idéalement située à mi-chemin entre le très réputé village de Saint-Barnabé et le quartier des Cinq Avenues.
La résidence est entourée de verdure, elle offre de grands logements, tous prolongés d'un balcon ou d'une terrasse, dont certaines très vastes au dernier étage. Les deux entrées de la résidence sont accessibles à partir d’un accès commun sur le Boulevard de Roux.
Local vélo à disposition
Digicode et volets électriques
micro-crèche en pied d'immeuble
LES + POUR VOUS
Éligible à la TVA réduite à 5,5 %*
métro ligne 1 « Chartreux » à 10 min à pied
Proche des commerces et services
Groupement scolaire accessible à pied
Terrasse de 47m2 environ
2 places de Parking
Estimation gratuite et mise en vente de votre bien avec des honoraires adaptés. Commission apporteur d'affaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Nicolas-Specty EI (ID 72153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 529795304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 172 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 196 581 € et son prix moyen au m² est de 2 855 €/m².
L'écart de prix est de 144 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 121 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 969 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 969 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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