Vente Appartement 325 000 € Marseille (13007)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 514 €/m²
NC
NC
16839
11/04/2024
14/05/2024
1 mois
12991190
2
4 514 €/m²
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Bel appart t3 residence fermee securisee
Vente Marseille 7ème - 72m2 - Le Pharo, près de la mer, des plages, des commerces , des transports et des restaurants, vous offre une expérience de vie privilégiée au cœur de ce quartier très prisé. Dans une résidence fermée et sécurisée, au calme, ce très bel appartement de 72 m2 au 5ème étage est composé, d'une grande entrée avec grands placard, d'un salon séjour exposé plein sud, dont les grandes baies vitrées laissent entrer une belle luminosité, une cuisine meublée et semi équipée ouverte sur 2 loggias, une grande chambre avec placard et une 2ème bien confortable, les deux ouvertes sur le balcon avec vue sur notre dame de la garde, salle d'eau et toilette séparé. Pour votre confort, vous bénéficiez de la climatisation, du chauffage, de volets roulants, d'une cave qui permet du rangements. Cet appartement vous charmera, avec une petite remise aux gouts du jour que vous choisirez. Venez vite le voir !!. Honoraires à la charge du vendeur. 06 83 29 05 78 Colette Combes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 328 536 € et son prix moyen au m² est de 3 908 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.projetimmogestion.com
- 132 Boulevard Voltaire
- La Penne-sur-Huveaune - 13821