Vente Appartement 239 400 € Marseille (13001)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 279 €/m²
NC
73 m²
557681
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12891421
3
3 279 €/m²
NC
73 m²
A vendre appartement 73 m² à marseille 1er arrondissement 239 400 €
Isabelle Fabra vous propose un T4 NEUF et possiblement MEUBLE, prêt à vivre ou prêt à LOUER, de 73m2
Situé dans la Rue Saint Dominique, à 2 minutes à pièeds de la Gare Saint Charles, et du Métro Saint Charles. Dans une rue calme et non circulante, Au 2ème étage (sur 4 étages, avec 1 appartement / étage)
Immeuble rénové (toiture, cage d'escalier, électricité : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR) APPARTEMENT TRAVERSANT EST/OUEST
VRAI PARQUET BOIS
DOUBLE VITRAGE
vendu MEUBLE et EQUIPE
Il se constitue de 4 pièces principales : Un grand séjour (salon/salle à manger) CENTRAL, qui distribue la Cuisine, contemporaine, équipée, hyper fonctionnelle, 3 Chambres (9m2, 14m2 et 16,50m2)
Grande Salle d'eau et WC indépendant. Gros potentiels si vous avez envie de redistribuer les pièces. Charges quasi nulles (15euro /mois)
Le foncier est supposé (vu la taille et le lieu) avoisiner les 950 euro. Immeuble très tranquille Bcp de succes en location saisonnière
ZERO TRAVAUX A PREVOIR
TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX : Rare à la vente Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 557681 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 223 007 € et son prix moyen au m² est de 2 083 €/m².
L'écart de prix est de 169 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 314 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 083 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 083 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0