Vente Appartement 430 000 € Marseille (13000)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 375 €/m²
NC
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4959
16/04/2024
23/04/2024
16 jour
13017126
2
5 375 €/m²
NC
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Appartement avec patio/ calme / garage et cave,
L'agence Aixty a le plaisir de vous présenter cet appartement unique, dans un secteur recherché du 1er arrondissement, au calme absolu , ce bien s'articule autour d'un patio . Il est composé d'une pièce de vie donnant sur sa terrasse, d'une cuisine équipée, et ensuite pour la partie nuit , vous trouverez : un espace de lecture , deux chambres et une salle de bain. Pour compléter, cet appartement bénéficie d'un grand garage / buanderie d'environ 20 m2 , et attenant à celui-ci une grande cave de 45 m². Bien rénové entièrement en 2015 , et avec une extension réalisée sur la partie nuit. Le système de chauffage est fournit par une clim réversible, des radiateurs radiants pour les chambres, l'eau chaude par un ballon électrique. Le Patio, d'environ 10 m², est une véritable terrasse avec un store banne électrique fait sur-mesure, créant ainsi une pièce supplémentaire idéale pour l'été. L'appartement est en excellent état, sans besoin de travaux, il a un charme atypique qui le rend vraiment paisible.
Bien copropriété charges annuelles d'environ 992 euros comprenant l'eau froide. DPE en cours de réalisation Prix 430 000 Euros frais d'agence compris.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 62 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 364 986 € et son prix moyen au m² est de 4 274 €/m².
L'écart de prix est de 256 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 274 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 274 €/m².
A propos de l'annonce
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